新加坡:预计 2023 年将有更多新的私人房地产开发项目,其中一个项目已于 1 月 1 日开放预览。
继去年推出 21 个项目后,分析师预计今年将推出 30 至 40 多个新项目,为市场增加 10,000 至 12,000 套新房。
根据分析师的估计,这些单元中约有一半将位于中部其他地区 (RCR),即城市边缘地区。
预计另外 30% 将建在中部以外地区 (OCR) 或郊区,另外 20% 将建在黄金核心中部地区 (CCR)。
PropNex Realty 首席执行官 Ismail Gafoor 先生表示,未来三个月内可能会有 10 个项目投放市场。
他说:“我们预计,一些因之前缺乏合适的选择而不愿购买的买家会以这些新品为目标,这将在一定程度上满足被压抑的需求,尤其是对 OCR 住宅的需求。”
分析师还预计房地产价格将企稳,增长放缓但不会下跌。
PropertyGuru 房地产情报数据和软件解决方案负责人李乃佳博士表示:“预计 2023
年新推出的项目将表现良好,但它们的表现在很大程度上与近期有限的选择有关。”
世邦魏理仕 (CBRE) 研究主管 Tricia Song 女士表示,开发商也可能转嫁更高的土地和建筑成本,但价格增长应该低于 2022 年的 8.4%
和 2021 年的 10.6%。
以下是一些需要注意的项目:
景景公寓
内容:与购物中心相连的混合用途开发项目的一部分,与丹那美拉地铁站相连
地点:26、28 Tanah Merah Kechil Link(第 16 区)
单元数量:268 年期
期限:99 年
价格范围(指示性):958,000 新元起超过 290 万新元
每平方英尺的价格(指示性):每平方英尺 1,952 新元起
开放预览:2023 年 1 月 1 日
预订日:2023 年 1 月 14
日 临时占用许可证(TOP)的目标日期:2026 年第二季度
开发商:MCC Land, Ekovest Development 和 The Place Holdings
植物学@奶牛场
项目:武吉班让自然公园附近的公寓
地点:Dairy Farm Walk(第 23 区)
单位数量:386 年期
期限:99 年
目标预览:2023 年 2 月 4 日
开发商:Sim Lian Group
特拉山
项目:九座五层楼,距离巴西班让地铁站步行几分钟
地点:18 Yew Siang Road (District 5)
单位数量:270 年期
期限:永久业权
目标预览:2023 年 2 月 10 日
目标预订日:2 月 25 日, 2023 年
目标 TOP:2026
开发商:海合地产和双威发展
公园花开
内容:在 B1、1 层和 2 层设有商店的住宅开发项目
地点:9 Slim Barracks Rise(第 5 区)
单元数量:275 个单元和一个包含四个零售单元的商业分层地块使用
期限:99 年
目标预览:2023 年第一季度
目标顶部: 2026 年 12 月 31 日
开发商:EL Development (Buona Vista)
伦托山住宅
项目:Lentor 地铁站附近的公寓
地点:Lentor Hills Road(第 20 区)
单元数量:598 年期
期限:99 年
目标预览:2023 年第一季度
开发商:Hong Leong Holdings、GuocoLand 和 TID
储备公寓
内容:直接通往 Beauty World 地铁站和巴士转换站的综合开发
地点:5 Jalan Anak Bukit(第 21 区)
单位数量:约 740间年期
期限:99 年
目标推出时间:2023 年 1月
开发商:远东机构和信和集团
天宝富大酒店
内容:加东的公寓,位于丹戎加东路和 Jalan Tembusu 的交界处。步行八分钟即可到达即将建成的丹戎加东地铁站。
其中:92、94、96、98 Jalan Tembusu(第 15 区)
单位数量:638 年期
期限:99 年
目标预览:1H 2023
目标 TOP:2027
开发商:City Developments 和 MCL Land
连续体
内容:东部如切附近的永久产权开发项目
地点:23 Thiam Siew Avenue(第 15 区)
单元数量:805 年期
期限:永久产权
目标:2027 年
开发商:海合房地产和双威发展