首页 > 房产

新加坡房地产市场:2023年将迎来新一轮私人房地产项目潮

作者: 阅读:
时间:2023-01-10

新加坡:预计 2023 年将有更多新的私人房地产开发项目,其中一个项目已于 1 月 1 日开放预览。

继去年推出 21 个项目后,分析师预计今年将推出 30 至 40 多个新项目,为市场增加 10,000 至 12,000 套新房。

根据分析师的估计,这些单元中约有一半将位于中部其他地区 (RCR),即城市边缘地区。

预计另外 30% 将建在中部以外地区 (OCR) 或郊区,另外 20% 将建在黄金核心中部地区 (CCR)。

PropNex Realty 首席执行官 Ismail Gafoor 先生表示,未来三个月内可能会有 10 个项目投放市场。

他说:“我们预计,一些因之前缺乏合适的选择而不愿购买的买家会以这些新品为目标,这将在一定程度上满足被压抑的需求,尤其是对 OCR 住宅的需求。”

分析师还预计房地产价格将企稳,增长放缓但不会下跌。

PropertyGuru 房地产情报数据和软件解决方案负责人李乃佳博士表示:“预计 2023
年新推出的项目将表现良好,但它们的表现在很大程度上与近期有限的选择有关。”

世邦魏理仕 (CBRE) 研究主管 Tricia Song 女士表示,开发商也可能转嫁更高的土地和建筑成本,但价格增长应该低于 2022 年的 8.4%
和 2021 年的 10.6%。

以下是一些需要注意的项目:

景景公寓

内容:与购物中心相连的混合用途开发项目的一部分,与丹那美拉地铁站相连

地点:26、28 Tanah Merah Kechil Link(第 16 区)

单元数量:268 年期

期限:99 年

价格范围(指示性):958,000 新元起超过 290 万新元

每平方英尺的价格(指示性):每平方英尺 1,952 新元起

开放预览:2023 年 1 月 1 日

预订日:2023 年 1 月 14

日 临时占用许可证(TOP)的目标日期:2026 年第二季度

开发商:MCC Land, Ekovest Development 和 The Place Holdings

植物学@奶牛场

项目:武吉班让自然公园附近的公寓

地点:Dairy Farm Walk(第 23 区)

单位数量:386 年期

期限:99 年

目标预览:2023 年 2 月 4 日

开发商:Sim Lian Group

特拉山

项目:九座五层楼,距离巴西班让地铁站步行几分钟

地点:18 Yew Siang Road (District 5)

单位数量:270 年期

期限:永久业权

目标预览:2023 年 2 月 10 日

目标预订日:2 月 25 日, 2023 年

目标 TOP:2026

开发商:海合地产和双威发展

公园花开

内容:在 B1、1 层和 2 层设有商店的住宅开发项目

地点:9 Slim Barracks Rise(第 5 区)

单元数量:275 个单元和一个包含四个零售单元的商业分层地块使用

期限:99 年

目标预览:2023 年第一季度

目标顶部: 2026 年 12 月 31 日

开发商:EL Development (Buona Vista)

伦托山住宅

项目:Lentor 地铁站附近的公寓

地点:Lentor Hills Road(第 20 区)

单元数量:598 年期

期限:99 年

目标预览:2023 年第一季度

开发商:Hong Leong Holdings、GuocoLand 和 TID

储备公寓

内容:直接通往 Beauty World 地铁站和巴士转换站的综合开发

地点:5 Jalan Anak Bukit(第 21 区)

单位数量:约 740间年期

期限:99 年

目标推出时间:2023 年 1月

开发商:远东机构和信和集团

天宝富大酒店

内容:加东的公寓,位于丹戎加东路和 Jalan Tembusu 的交界处。步行八分钟即可到达即将建成的丹戎加东地铁站。

其中:92、94、96、98 Jalan Tembusu(第 15 区)

单位数量:638 年期

期限:99 年

目标预览:1H 2023

目标 TOP:2027

开发商:City Developments 和 MCL Land

连续体

内容:东部如切附近的永久产权开发项目

地点:23 Thiam Siew Avenue(第 15 区)

单元数量:805 年期

期限:永久产权

目标:2027 年

开发商:海合房地产和双威发展

相关推荐

Recommended