新加坡住房供应将进一步增加。大巴窑4巷和新民路一带计划兴建超过1200套预购组屋(BTO)，两个项目均属于等候时间较短的组屋项目，预计将在2030年第二季度完工。
根据规划，新加坡接下来的预购组屋销售活动中，将在大巴窑和新民推出两个新住宅项目，预计等候时间少于三年。具体推出时间、单位类型及申请安排等信息，将在之后进一步公布。
其中，大巴窑项目位于大巴窑4巷现有组屋之间，原址为露天停车场。项目规划兴建一栋40层高的组屋，共提供193个住宅单位，同时配套建设设有天台花园的多层停车场及其他社区设施。
从交通条件来看，大巴窑项目距离大巴窑地铁站直线距离约540米，距离布莱德地铁站约750米，周边生活及公共交通设施相对成熟。
另一个项目位于新民路与玛丽蒙路之间，原址上的租赁组屋和部分工业建筑此前已经拆除，为新的住宅发展腾出空间。
新民项目规模明显更大，预计将提供1076个住宅单位，并规划托儿所、超级市场等生活配套设施。项目距离玛丽蒙地铁站约870米，距离碧山地铁站约1.13公里，附近也分布有多所学校，生活和教育配套较为完善。
等候时间预计介于两年半至三年
这两个项目属于新加坡近年来持续增加供应的“较短等候时间组屋”。这类项目从申请到预计完工，通常需要约两年半至三年，相较部分传统预购组屋项目，可以让购房家庭更快取得新房。
参考2026年6月推出的两个同类型项目，当时预计等候期分别约为两年七个月和两年九个月。按照目前预计2030年第二季度完工的时间推算，大巴窑和新民两个项目有可能在2027年年中的预购组屋销售活动中推出，但最终时间仍须以官方公布为准。
此次增加组屋供应，也是新加坡持续扩大公共住房供给的一部分。除了大巴窑和新民项目外，麦里芝蓄水池附近的湖景和顺福地区未来也计划推出三个预购组屋项目，合计约1600套住房。
与此同时，大巴窑西和快乐山一带未来还规划超过1万套组屋及私人住宅单位，预计将在未来约10年内分阶段落实。这意味着成熟市镇及市区边缘地区的住房供应仍将继续增加，为购房者提供更多选择，也方便部分家庭选择与父母或亲属就近居住。
两个项目或以二房式和四房式单位为主
从地段特点和潜在购房需求来看，大巴窑与新民两个项目未来可能以二房式灵活组屋及四房式组屋为主要户型。
其中，二房式灵活组屋可满足部分年长居民以及单身购房者的需求，而四房式单位则更适合一般家庭。不过，具体房型、单位数量和售价，目前仍有待新加坡相关部门正式公布。
由于大巴窑以及新民所属的碧山均属于位置较好的成熟市镇或市区边缘区域，这两个项目未来也存在被划分为“优选”(Plus)组屋的可能。
如果最终归入优选组屋类别，购房者须遵守更长的最低居住年限等规定，其中包括10年的最低居住期，并在未来出售住房时按照相关规定处理部分政府津贴。最终分类仍应以正式销售公告为准。
利用成熟地段增加住房供应
值得关注的是，大巴窑和新民两个项目均利用已经开发过的土地建设，也就是所谓的“棕地”。
与完全未开发的土地相比，这类地段周边道路、交通和公共设施通常已经较为完善，也不需要进行大规模土地平整，因此在一定条件下有助于缩短建设周期。
不过，由于部分棕地面积较小，同时紧邻现有住宅和其他建筑，施工过程中也需要更加注意噪音、交通及对附近居民生活造成的影响。
新加坡近年来持续通过充分利用空置土地和适合开发的成熟地段增加公共住房供应。在土地资源有限的情况下，这种发展方式不仅能够提高土地使用效率，也有助于在成熟市镇中增加新住宅，让更多家庭获得在交通便利、配套完善地区置业的机会。
