新加坡：截至2022年12月，约有9,700户家庭已将部分公寓的剩余租约卖回建屋委员会(HDB)，其中十分之七的家庭获得100,000新元至200,000新元之间的收益。
HDB在周日(2月12日)的更新中表示，大多数参加租赁回购计划(LBS)的人都住在三居室或更小的公寓里。
该计划于2009年首次推出，旨在帮助老年人将他们的公寓货币化，以满足他们的退休需求。
根据这项规定，居住在所有类型公寓中的老年人可以将部分公寓的租约卖回建屋局，并根据他们的年龄和需要选择保留15至35年的租期。
所得款项将用于为他们的中央公积金(CPF)退休帐户充值，并购买CPFLIFE计划，这将为他们提供终生的每月收入。充值后的任何余额收益将以现金形式退还给他们。
HDB表示，自2020年以来，每年的吸纳量一直稳定在1,500户左右。 按组屋类型划分的参与租赁回购计划的住户比例。
在参与该计划的9,700户家庭中，约有55%居住在三居室或更小的单位中。略多于31%的人住在4房公寓，而其余13%的人住在5房和更大的公寓。
大约65%的家庭选择保留35年和30年的租赁期限。另有29%的人选择了25年和20年。其余户户保留了15年的租约。
根据租赁回购计划保留的按租赁划分的家庭细分。
近70%的人通过该计划获得了100,000新元至200,000新元的收入。
用收益为CPF退休账户充值的老年人也可以获得奖金——从7,500新元到30,000新元不等，具体取决于他们的公寓类型和充值的金额。
那些从净收益中加满60,000新元或更多的人将获得全额奖金。截至2022年12月31日，91%(8,851户)获得了全额奖金。
在2月7日的议会会议期间，公共住房政策成为人们关注的焦点，议员们就公寓的可负担性和退休充足性等问题展开辩论。
2房灵活计划 HDB还更新了其2居室Flexi计划，该计划让老年人可以选择将他们现有的财产货币化，并“调整大小”到2居室Flexi公寓。
自2015年11月推出以来，HDB已提供约46,500套2房灵活公寓。
近33,200个单位(约占71%)的预订工作已经完成，而其余单位的选择工作正在进行中。
在截至2022年12月预订的两居室灵活公寓中，58%的预订者是55岁及以上的老年人。其余的是由非老年单身人士(35%)和家庭(7%)预订的。
在老年人中，十分之九的人选择了短期租赁的2房Flexi公寓，而其余的则选择了99年租赁公寓。
大约44%的人选择了45年和40年的租约，另有44%的人选择了35年和30年的租约。
其余的老年公寓买家选择了15至25年的较短租约，只有超过1%的人选择了最短的15年租约。
“由于2居室灵活公寓的价格考虑了租期的长短，与租期较长的公寓相比，购房者为租期较短的公寓支付的费用更少，”建屋局表示。
“在2021年和2022年，在非成熟房地产中提供的6,728套2室Flexi短租公寓中，约82%的价格低于100,000新元，租期为45年。
“HDB将继续在全岛范围内推出带有2房Flexi公寓的按订单建造(BTO)项目，为老年人提供更多住房选择。”
建屋局表示，截至去年底，已有1,500多户家庭也从白银住房奖金中受益。
该计划于10年前推出，旨在帮助老年人在“调整大小”到三居室或更小的公寓时补充退休收入。
在2020年，它得到了增强和简化，这样老年人只要“适配”到三房或更小的公寓，就可以享受最高30,000新元的奖金(之前是20,000新元)，加满60,000新元的他们的收益(无需进一步充值)存入他们的CPF退休账户并加入CPFLIFE。
