新加坡：盛港迎来了首宗以百万元成交的组屋单位，使得本地市镇中仅剩三个尚未迈入“百万组屋”行列。
这套位于康埔桦巷(Compassvale Lane)205B座的双层公寓式单位(Executive
Maisonette)，于今年4月以100万元的价格售出。这个单位的面积为1539平方英尺，屋契还剩74年。
目前，仅有蔡厝港、裕廊西和三巴旺这三个未成熟市镇，尚未见到百万元转售组屋。
代表卖家进行了这宗盛港首个百万元交易。她表示，这单位在待售三个月中，每个周末都有潜在买家前来看房，最终成交价与最初标价一致。该单位朝向南北，是较新的双层公寓式单位，且剩余屋契较长，“装修风格高雅，具有巴厘岛风情”。
这个单位的地理位置优越，靠近多所教育机构。在1公里至2公里半径范围内有远景小学(North Vista Primary School)、成康小学(Seng
Kang Primary School)和德新中学(North Vista Secondary School)等学校，增加了单位的吸引力。
分析显示，市场对较大单位的需求是百万组屋交易的主要推动力。今年第一季度的185宗百万组屋交易中，有29%是公寓式组屋。针对那些追求充足居住空间的买家，宽敞的公寓式组屋颇受青睐，而建屋局自1995年8月起停止建造此类组屋，市场供应有限，需求旺盛，导致转售价上涨。
此外，地理位置优越、楼层较高、剩余屋契较长等因素，仍是推动百万元组屋交易的关键。
然而，百万元组屋仍然只占少数。今年第一季度的185宗百万元组屋交易，仅占该季度7068宗转售组屋交易的2.7%。这显示大部分转售组屋的成交价仍处于适中水平。40万元至60万元的转售组屋交易量占了今年第一季度交易总量的42.7%。
尽管今年第一季度百万元组屋交易量有所增加，但每平方英尺的平均价格却从去年第四季的1409元降至1320元，即下降了6.3%。第一季度转售价最高的百万元组屋单位，尺价也由上一季的913元降至891元，降幅为2.4%。
过去两年来，盛港的转售组屋价格一路攀升，今年第一季度的最高价已接近96万8000元。这一趋势反映了盛港市镇逐渐成为购屋者青睐之地。这可能是因为该地区已成为一个充满活力、设施齐全的社区，拥有购物中心、综合医院、教育机构等，不仅满足了居民的日常需求，还大大提升了他们的生活品质。
