新加坡市区重建局(URA)计划修订多个地段的用途和总容积率，以推动更多住宅单位的建设，并配套相应的公共设施。这些地段包括位于新住宅区的区域，如前吉宝俱乐部、登加和真查鲁等，同时也涵盖了中部和东部的一些成熟住宅区。
在5月7日的官方网站更新中，市区重建局公布了12项修订建议，旨在优化新加坡的城市规划和发展。
前吉宝俱乐部区域：该地段的总容积率(Gross Plot
Ratio)计划从3.5提升至4.3，这意味着该区域将能建设更多住宅单位。市区重建局指出，这一调整是为了让更多人能够享受住在靠近公共交通枢纽和便利设施的地方。
登加市镇的红砖区：多个地段将在此地区进行修订，不仅会提高住宅地段的总容积率，还将为这些地段增设其他用途，如公园、商业区、教育设施、医疗机构、宗教场所以及民间和社区组织。这些措施旨在为居民提供多样化的生活需求，且与2022年对登加北区的环境研究结果相契合。
真查鲁区域：位于义顺的真查鲁地段，拟将其总容积率提高至2.9，并规划为住宅用途，周围还将增设公园和道路。预计此地的建筑将达到15层高，提供至少1000个标准住宅单位。
加利谷地铁站附近：毗邻加利谷地铁站的住宅地段总容积率拟从4.5提高至4.7，同时增设商用设施。该地段的规划将进一步推动该区域的便利性，吸引居民和商业活动。
大巴窑区域：大巴窑附近的多个地段也将进行调整，包含一幅地段的总容积率将从4.5提高至4.7，并增设商业设施;而另一块地段则拟从3.0提升至3.4，现为一个露天停车场。预计这些区域将提供多达5000个住宅单位，涵盖私宅和组屋。
这些修订方案将进一步促进新加坡的住宅发展，并提升公共服务设施，以满足居民日益增长的需求。
