新加坡：组屋和私宅的出租条例将暂时放宽，从明年起的三年里，较大型单位可出租给最多八名租户，目前最多只能租给六人。这项措施预计可影响超过5万个已出租的组屋和私宅单位，占各自整体租赁市场的一半或以上。
建屋发展局和市区重建局星期三(12月20日)发出联合文告宣布，将在2024年1月22日至2026年12月31日，暂时上调较大型单位的住户人数顶限，以更好地应付租赁市场需求，允许有意出租房子的家庭把单位租给更多人。
四房式和更大型组屋单位的住户人数顶限，从目前最多六人增加至八人。但是，规定只限于不同家庭单位的非亲属关系租户。如果同住的都是一个家庭的成员，以及该家庭的帮佣或护理人员，则不受顶限约束。
另外，面积相当于四房式和更大型单位的建屋局店铺人数顶限同样增至八人。其他较小房型的一至三房式单位维持不变，介于四人到六人。
建屋局在2018年宣布下调四房式和更大间组屋单位的人数顶限，从之前最多九人下调至六人。
私宅则放宽90平方米及以上单位的人数顶限，同样从六人增至八人。90平方米以下单位维持在市建局2017年规定的六人顶限。
国家发展部长李智陞在脸书贴文说，2022年住宅单位租金大涨，反映了市场因冠病疫情所面对的供应短缺和强劲需求。为此，政府增加住宅的供应，2025年前预计建成近10万个组屋和私宅单位。不少在等候期间租房的新加坡人将能搬进新居，进一步改善租房供应紧张的情况。
育儿短期住屋计划 2025年增至4000个单位
建屋局也将把育儿短期住屋计划(Parenthood Provisional Housing Scheme，简称PPHS)从2021年的800个单位，在2025年增至4000个，为等待新组屋竣工的家庭提供临时住所。
尽管如此，李智陞指出，来自家庭、外籍员工或学生，以及年轻新加坡人的租房需求料将持续强劲，因此暂时放宽住户人数顶限以维持供应。“较大单位可容纳较多租客，同时降低对周围居民的影响，维持良好的生活环境。政府将密切留意情况，并会对违反条例的屋主采取行动，包括撤销出租房屋的批准。”
建屋局规定，要出租整个单位或个别卧室的组屋屋主，以及商业店屋的租户仍须事先获批准才能出租。博纳产业研究与内容主管黄秀莹说，资料显示建屋局今年首11个月共批准了3万5477个组屋出租申请，其中2万3142个是四房式或更大组屋，占整体市场的65.2%。
此外，黄秀莹说，今年首11个月共有3万5365个90平方米以上非有地私宅出租，占整体市场的一半。从明年起，有意出租给超过六名租户的私宅屋主须向市建局登记。
住户人数顶限上调仅限三年
上述住户人数顶限上调仅限三年，2026年将根据市场供应和需求而调整。
过去三年的住宅租金激增60%左右，这项措施可让预算有限的租客受惠，如外籍学生和服务业员工。
随着新措施明年生效，分析师认为，租房供应料增加，组屋和私宅租金保持平稳，甚至在短期内会下滑。
