今年，新加坡百万级转售组屋的成交数量再创新高，全年已售出的百万组屋超过1500套，比去年多出500多套，显示高价组屋交易持续升温。其中，大巴窑成为今年“百万组屋”最多的市镇，成交数量位居全岛之首。
根据新加坡官方统计数据，截至12月23日，今年共有1554套转售组屋以至少100万新元的价格成交，创下历来新高，也明显高于往年水平。
在所有成交案例中，成交价最高的是位于新加坡女皇镇杜生路的一套五房式阁楼单位。今年6月，该单位以约165万9000新元成交，刷新全国转售组屋的最高公开成交纪录。该单位位于高楼层，建筑面积约122平方米，剩余屋契接近90年，属于市面上极为稀少的户型。
从市镇分布来看，新加坡今年产生百万组屋最多的是大巴窑，共有299套成交。其中，超过一半位于比达达利一带，不少单位刚满最低居住年限，便迅速进入转售市场，成为高价成交的主力来源。紧随其后的市镇还包括红山、女皇镇、加冷—黄埔以及金文泰，这些成熟或近市中心区域的组屋，依旧深受买家青睐。
在户型方面，今年成交的百万组屋中，四房式单位数量明显增加，共有651套，比去年几乎翻了一倍。其中，一套位于新加坡市中心地段的四房式高楼单位，今年3月以超过151万新元成交，不仅刷新四房式组屋的转售价纪录，也反映出市场对优质地段组屋的强劲需求。
回顾过去三年，新加坡百万组屋的成交数量呈现加速上升趋势。2023年全年不足500套，去年突破1000套，而今年已超过1500套，年增幅连续多年保持在50%以上。
业内普遍认为，只要新加坡整体经济保持稳定，就业市场未出现明显恶化，转售组屋价格短期内仍具支撑力。若市场环境延续当前走势，明年百万组屋成交量进一步攀升并非不可能。
不过，从更长远来看，随着未来更多优选地段和黄金地段组屋陆续满最低居住年限进入转售市场，供应结构可能发生变化，对新加坡转售组屋价格形成一定的调节作用。这一趋势，或将在未来十年逐步显现。
