新加坡学界认为，如果政府放宽单身人士购买组屋的条件，将购屋年龄门槛下调至30岁或32岁，这一调整对新加坡的结婚率和生育率影响不大，反而可能带来更多灵活性和选择。
近期，新加坡国家发展部长透露，政府正检讨预购组屋的申请资格，包括下调单身者购屋年龄限制，以及调高家庭购屋的收入顶限。现行政策规定，单身者须年满35岁才能购屋，申请家庭的月入顶限为1万4000新元。
有专家建议，30岁是合适的调整节点，因为不少新加坡年轻人在毕业工作几年后，已积累足够储蓄与经济基础，具备购房能力;也有学者提出可设为32岁，以贴合新加坡人平均30岁的初婚年龄，并在此基础上多两年，让政策更符合现实。
新加坡的组屋政策一向偏向家庭导向，直到1991年才开放给单身者购屋，且多年来不断调整——从最初仅能在公开市场购买三房式或更小的转售组屋，到如今可申请建屋局推出的二房式灵活单位，甚至购买除“三代同堂”外的任何转售房型。
部分受访年轻人表示，调低年龄限制不会促使更多人选择不婚，因为婚姻与否取决于是否遇到合适的伴侣，而非政策本身。他们也期待能更早拥有属于自己的空间，提升生活独立性与质量。
社会学家指出，国际经验显示，住房不足往往推迟年轻人的结婚与生育计划。调查亦表明，大多数新加坡人仍有结婚与组建家庭的意愿。此外，对事业和经济独立的女性来说，自主住房意味着在传统家庭角色之外获得新的生活意义。
也有观点认为，政策调整可能在一定程度上推动更早结婚生子，因为拥有稳定的私人空间可能提高同居意愿，并最终促成婚姻与育儿。同时，有建议政府进一步增加政策弹性，例如单身者购屋后结婚，再次申请时可享有优先权。
不过，学界也提醒，若下调购屋年龄与调高家庭购屋收入顶限同时实施，可能导致转售组屋和执行共管公寓(EC)市场的买家减少，影响价格稳定。因此，分阶段落实、避免叠加效应或是更稳妥的方案。
整体而言，新加坡在检讨组屋政策时，需要在满足单身人士购房需求与维持房市稳定之间取得平衡，同时也要兼顾长期的人口与社会发展目标。
